Wohneinheitenfläche
Um 90 m²
Grundstücksfläche
Um 153 m²
Baujahr
Baujahr 1950
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Nieuwstraat 14

4724 BE, Wouw (Noord-Brabant)

Welkom in de rustige Nieuwstraat in het prachtige Wouw! Een dorp waar je nog écht kunt genieten van de gemoedelijke sfeer en waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op loopafstand te vinden zijn. Hier combineer je de rust van een dorp met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Deze woning onderscheidt zich door de ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken en een royale badkamer op de begane grond. Met drie slaapkamers, een balkon en een verzorgde achtertuin is dit een huis dat jou en je gezin alle ruimte biedt. Plan snel die bezichtiging in, want dit kan zomaar jouw droomhuis zijn!

Vorspeise
Via de eigen voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier is genoeg plek om jassen en schoenen netjes op te bergen. De hal vormt een fijne eerste indruk en geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.

Wohnen & Kochen
De grote woonkamer is een echte blikvanger. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellig eetgedeelte. De strak gestucte muren en de overvloed aan daglicht zorgen voor een moderne, frisse uitstraling.
Aansluitend vind je de moderne open keuken. Dankzij de open indeling blijft koken gezellig: terwijl jij aan de slag gaat op de inductiekookplaat of de oven gebruikt, hou je contact met je gezelschap aan tafel.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de begane grond vind je naast een toilet ook de zeer ruime badkamer. Deze is afgewerkt met naturel tegels en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen moment.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. Dankzij de grote ramen is iedere kamer heerlijk licht. Extra bijzonder: één slaapkamer beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de tuin – wat een fijne manier om je dag te beginnen!
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en uitstekend te gebruiken als schone en praktische bergruimte.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De achtertuin is een fijne plek om te vertoeven. Strak bestraat en ruim opgezet, waardoor je meerdere zithoeken kunt creëren. De borders met groen zorgen voor een gezellige en levendige uitstraling. Hier kun je zowel genieten van de zon als van het buitenleven.

Umfeld und Einrichtungen
Wouw is een dorp waar de rust en charme hand in hand gaan met alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Bovendien zijn steden als Roosendaal en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
300.000,- EUR
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1950
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
90 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger eingebautes Raum
14 m²
Außenbereich
13 m²
Gebäudebezogene Freifläche
13 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Dusche, Waschbeckenanrichte
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
15-08-2025
Isolation
Das Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht 2024 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Wouw

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 15-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2920 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Wouw)

Gaskonsum pro Jahr

1130 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Wouw)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 26-10-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Gesamtbevölkerungszahl
4745 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
26%

Haushalte von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
36%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Wohnungen vor 1945
10%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
26%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 270.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Adressen pro Quadratkilometer
613
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 4724 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Nieuwstraat 14, Wouw

300.000,- EUR - Verkauft unter Vorbehalt