Wohneinheitenfläche
Um 90 m²
Grundstücksfläche
Um 153 m²
Baujahr
Baujahr 1950
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Nieuwstraat 14

4724 BE, Wouw (Noord-Brabant)

Willkommen in der ruhigen Nieuwstraat im wunderschönen Wouw! Ein Dorf, wo Sie das echte Gemüt der Gemeinschaft genießen können und wo alle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Gastronomie zu Fuß erreichbar sind. Hier kombinieren Sie den Frieden eines Dorfs mit dem Komfort von allen täglichen Einrichtungen in der Nähe. Diese Wohnung steht aus der großen und lichten Wohnküche, einer modernen offenen Küche und einem repräsentativen Badezimmer im Erdgeschoss hervor. Mit drei Schlafzimmern, einem Balkon und einer gepflegten Hintergarage bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie alle notwendige Platz. Planen Sie schnell eine Besichtigung ein, denn dies könnte Ihr Traumhaus sein!

Vorspeise
Über die eigene Haustür tritt man in den geräumigen Flur ein. Hier gibt es ausreichend Platz, um Jacken und Schuhe ordentlich wegzulegen. Der Flur bietet einen angenehmen ersten Eindruck und gewährt Zugang zu den verschiedenen Räumen des Hauses.

Wohnen & Kochen
Die große Wohnzimmer ist ein echter Augenstern. Vorne befindet sich eine gemütliche Sitznische, während hinten Raum für einen behaglichen Essbereich ist. Die sorgfältig gestrichenen Wände und die Fülle an Tageslicht verleiht dem Raum eine moderne, frische Note.
Folgend findest du die moderne offene Küche. Dank der offenen Ausstattung bleibt das Kochen gemütlich: Während du dich am Herd oder in der Ofenkabine zu schaffen machst, hältst du Kontakt mit deinem Publikum am Tisch.

Schlafen, Träumen und Duschen
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem WC auch die sehr geräumige Badestube. Diese ist mit naturbelassenen Kacheln ausgelegt und ausgestattet mit Dusche, Liegenbad und Waschbeckenmobel – alles, was man für einen entspannten Moment braucht.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Durch die großen Fenster ist jede Zimmer mit Licht gesegnet. Besonders bemerkenswert: Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Balkon mit Blick auf den Garten – was für eine schöne Art, den Tag zu beginnen!
Die zweite Etage ist über eine Feuerleiter erreichbar und eignet sich ausgezeichnet als sauberer und praktischer Lagerraum.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist ein angenehmer Ort, um sich aufzuhalten. Er ist mit Pflastersteinen ausgelegt und großzügig gestaltet, sodass man mehrere Sitzbereiche erstellen kann. Die Beete mit Grünzeug sorgen für eine gemütliche und lebendige Atmosphäre. Hier kannst du sowohl die Sonne genießen als auch das Freizeitleben.

Umfeld und Einrichtungen
Wouw ist ein Dorf, in dem Ruhe und Charme Hand in Hand gehen mit all den Einrichtungen, die man braucht. Supermärkte, Schulen und Sportanlagen sind in der Nähe zu finden. Zudem sind Städte wie Roosendaal und Bergen op Zoom sehr gut erreichbar.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
300.000,- EUR
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1950
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
90 m²
Grundstücksfläche
153 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger eingebautes Raum
14 m²
Außenbereich
13 m²
Gebäudebezogene Freifläche
13 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Dusche, Waschbeckenanrichte
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Natürliche Ventilation

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
15-08-2025
Isolation
Das Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht 2024 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Wouw

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 15-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2920 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Wouw)

Gaskonsum pro Jahr

1130 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Wouw)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 10-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Gesamtbevölkerungszahl
4745 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
26%

Haushalte von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
36%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Wohnungen vor 1945
10%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
26%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 270.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Adressen pro Quadratkilometer
613
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 4724 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Nieuwstraat 14, Wouw

300.000,- EUR - Verkauft